sty
Mieszkanie na start – zapowiedź następcy bezpiecznego kredytu 2 procent
Poniżej przedstawiam zarys podstawowych założeń programu przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii “Mieszkanie na start”. Na obecną chwile są to tylko zapowiedzi i nie wiemy jak będzie wyglądał ostateczny kształt.
Nowy program rządowy ma zastąpić BK2%. Dzięki niemu będzie można uzyskać dopłaty do rat kredytów zaciągniętych do końca 2025 r
MIESZKANIE NA START
Od Kiedy: przewidywany termin wejścia w życie- połowa 2024r
Dla Kogo:
- Single, do 35 lat.
- Osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (nie ma limitu wieku).
- Osoby, które nie miały i nie mają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego
Masz wątpliwości zadzwoń - wyjaśnię szczegóły
Wyjątek stanowią:
- Posiadanie udziału w mieszkaniu/domu nie wyższego niż 50% – uzyskane w drodze dziedziczenia lub darowizny
- Osoby, które mają jedno mieszkanie, ale w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
- Dwie osoby będą mogły posiadać łacznie udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania/domu – uzyskanego na drodze dziedziczenia lub darowizny np. oboje po max 25%
- Osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo TBS lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu
MAKSYMALNA KWOTA
- 200 tys zł dla 1 os gospodarstwa domowego
- 400 tys zł dla 2 os gospodarstwa domowego
- 450 tys zł dla 3 os gospodarstwa domowego
- 500 tys zł dla 4 os gospodarstwa domowego
- 600 tys zł dla 5 os i większego gospodarstwa domowego
UWAGA! Kwota kredytu będzie mogła być większa, ale dopłata będzie obowiązywała wyłącznie do powyższych kwot. Klienci mogą uzyskać kredyt w dowolnej kwocie, ale dopłata będzie do oprocentowania dla ustalonych limitów. Jak pisałam na razie mamy tylko wstępny projekt, także nie ma pewności jak dokładnie będzie to wyglądało. Obecnie można wnioskować, że kredyt będzie podzielony na dwie części: z dopłatą rządową i na standardowych warunkach.
OPROCENTOWANIE
Dopłata będzie obniżała oprocentowanie kredytu do:
- 1,5 %. w przypadku 1os/2os gospodarstwa domowego,
- 1 % w przypadku 3os gospodarstwa domowego,
- 0,5 % w przypadku 4os gospodarstwa domowego,
- 0 % w przypadku 5os i większego gospodarstwa domowego
- 0% w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.
KRYTERIUM DOCHODOWE
Warunkiem uzyskania dopłat do rat ma być kryterium dochodowe oparte o próg podatkowy (120 tys. zł brutto). Kryterium ulega zmianie w zależności od liczby członków gospodarstwa domowego:
- 10 tys. zł brutto miesięcznie dla 1 os gospodarstwa domowego,
- 18 tys. zł brutto miesięcznie dla 2 os gospodarstwa domowego,
- 23 tys. zł brutto miesięcznie dla 3 os gospodarstwa domowego,
- 28 tys. zł brutto miesięcznie dla 4 os gospodarstwa domowego,
- 33 tys. zł brutto miesięcznie dla 5 os albo większego gospodarstwa domowego.
Przekroczenie limitów nie będzie oznaczało wykluczenia z programu – dopłaty będą proporcjonalnie pomniejszane.
W sytuacji przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, dopłata byłaby pomniejszana o 50 groszy za każdą złotówkę przekroczenia limitu, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego lub większego o 25 groszy.
Nazywam się Alicja Małecka, od 18 lat pomagam swoim klientom w realizacji planów związanych z nabyciem lub budową własnej nieruchomości. Początkowo doświadczenie zdobywałam w banku jako specjalista ds. Kredytów Hipoteczny, a od kilkunastu lat jestem niezależnym ekspertem kredytowym i współpracuję z wszystkimi wiodącymi bankami w Polsce. Dzięki temu mogę dopasowywać warunki kredytowania do indywidualnych potrzeb klientów.
Doświadczenie, elastyczność, kompleksowa pomoc i wysoka jakość obsługi - to wszystko sprawia, że większość moich Klientów pochodzi z polecenia.