Planowany termin wejścia programu to I kwartał 2025 roku. Na razie znamy zapisy projektu ustawy o „kredycie mieszkaniowym #naStart”, która może jeszcze ulec zmianie po zakończeniu przeprowadzanych obecnie konsultacjach.
OGÓLNE ZAŁOŻENIA PROGRAMU:
- Kredyt na min 15 lat
- Oprocentowanie stałe przez 10 lat
- Dopłata wypłacana przez 10 lat
- Oprocentowanie kredytu będzie uzależnione od ilości osób w gosp. domowym:
- 1,5% dla 1os i 2 os gospodarstwa domowego
- 1% dla 3 os gospodarstwa domowego
- 0,5% dla 4 os gospodarstwa domowego
- 0% dla 5 os i więcej osób w gospodarstwie domowym
DLA KOGO?
- Single do 35 roku życia.
- Małżeństwa i pary nieformalne bez limitu wieku
- Nie posiadający obecnie i w przeszłości lokalu mieszkalnego lub domu
- Nie są i dotychczas nie byli stroną umowy kredytu mieszkaniowego
Jest kilka wyjątków:
- Posiada lub posiadał prawo własności do nie więcej niż jednego mieszkania lub domu jednorodzinnego (bądź spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie przekraczającym 50%, a mieszkanie to lub dom nie są przez nich zamieszkiwane od co najmniej 12 miesięcy
- Gospodarstwo domowe w którym jest min. 3 dzieci, może mieć więcej niż jeden lokal mieszkalny.
- Kredytobiorcy którzy przed 18 rokiem życia zbyli lub darowali mieszkanie osobie spoza swojego gospodarstwa domowego, a które to mieszkanie uzyskali na drodze dziedziczenia lub darowizny.
NA JAKI CEL?
- budowę domu jednorodzinnego, wraz z jego wykończeniem i nabyciem prawa własności działki lub jej części;
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, również z wykończeniem;
- realizację inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy;
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oraz na wykończenie.
KWOTA DOPŁAT I MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU
Dopłaty będą naliczane w zależności od ilości osób w gospodarstwie domowym – od określonej kwoty kredytu. Nie będzie natomiast limitu maksymalnej kwoty kredytu.
- 200 tys. zł przy 1 os w gospodarstwie domowym,
- 400 tys. zł przy 2 os,
- 450 tys. zł przy 3 os,
- 500 tys. zł przy 4 os,
- 600 tys. zł przy 5 os.
Dla Warszawy limity będą zwiększone o 20%, dla Wrocławia, Poznania, Krakowa i Gdańska o 10%. Nie będzie limitu wysokości wkładu własnego.
DOPŁATY A POWIERZCHNIA LOKALU
W Programie będzie limit powierzchni użytkowej lokalu/domu, który będzie wpływał na wysokość dopłaty. Przekroczenie wskazanego limitu nie będzie wykluczało z Programu, tylko zmniejszało przysługujące dopłaty.
- Limit powierzchni lokalu/domu określa wzór: 25 + 25 x liczba osób w gosp. domowym
- Jeśli przekroczymy powierzchnię to wysokość dopłaty do rat pomniejszana jest o 50 zł za każdy m2 przekroczenia.
Przykłady limitów powierzchni lokalu/domu:
- 50m2 – Singiel ( 25 + 25 x 1 os)
- 75m2 – Małżeństwo, związek nieformalny ( 25 + 25 x 2 os)
- 100m2 – Małżeństwo, związek + dziecko ( 25 + 25 x 3os)
Przykład przekroczenia limitów:
Singiel kupuje mieszkanie o powierzchni 60m2, limit obowiązuje do 50m2. Kredyt będzie udzielony, ale mamy przekroczenie o 10m2. Wysokość dopłaty będzie pomniejszona według wzoru: 10m2 x 50 zł = 500 zł
Jedynie przy budowie domu nie obowiązuje limit powierzchniowy, przy zakupie domu już tak.
KRYTERIUM DOCHODOWE
Kryterium dochodowe ustalane jest w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym:
- 7 tys. zł netto/mies. dla 1 os gospodarstwa domowego,
- 13 tys. zł netto/mies. dla 2 os gospodarstwa domowego,
- 16 tys. zł netto/mies. dla 3 os gospodarstwa domowego,
- 19,5 tys. zł netto/mies. dla 4 os gospodarstwa domowego,
- 23 tys. zł netto/mies. dla 5 os albo większego gospodarstwa domowego.
Kredytobiorcy przekraczający limit dochodu, będą mogli skorzystać z Programu, będzie natomiast obowiązywał ich algorytm pomniejszenia kwoty dopłat:
- Dla 1 os gosp. kwota dopłat do rat będzie obniżona o 50gr za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodu
- Dla 2 i więcej osób kwota dopłat do rat będzie obniżona o 25gr za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodu
Zapraszam na bezpłatną konsultację
Opinie Klientów
Jestem bardzo zadowolony z pomocy Pani Alicji. Sprawiła, że proces uzyskiwania kredytu stał się prostą formalnością. Cierpliwie odpowiadała na wszystkie pytania, pomogła wybrać najlepszą ofertę kredytu i zgromadzić potrzebne dokumenty.
Piotr N.
Szczególnie polecam Panią Alicję z firmy Solemo Finanse. Pani Alicja bardzo komunikatywna, pomocna, rzeczowa i profesjonalna. W każdej sytuacji mogliśmy liczyć na jej bardzo szybką pomoc oraz reakcję. Transakcja, formalności zostały zakończone uzyskaniem kredytów. Również po uzyskaniu kredytów można liczyć na pomoc i wsparcie. Szczerze polecam. Na pewno jeszcze wrócimy 🙂
Szymon K.
Nieoceniona pomoc w przejściu całego procesu kredytowego. Pani Alicja wszystko cierpliwie tłumaczy, nie koloryzuje, przedstawia fachowo, mówi czego się spodziewać. Minimum mojej pracy a maksymalne zaangażowanie Pani Alicji, pozwoliło na szybkie osiągnięcie celu jakim było kupno własnego M. Bardzo dziękuję i szczerze polecam !!!
Renata
Starając się z żoną o kredyt nie sądziliśmy że pod względem formalnym może być to takie proste. Pani Alicja przeprowadziła nas przez cały proces, informowała na bieżąco o postepach z tym związanych, oraz odpowiadała i wyjaśniała wszelkie wątpliwości. Uśmiech, profesjonalizm i pełne zaangażowanie. Serdecznie każdemu polecamy.
Piotr L.
Serdecznie polecam współpracę z Panią Alicją. Od pierwszego spotkania Pani Alicja wykazała się profesjonalizmem i wiedzą. Jej podejście do klienta jest naprawdę wyjątkowe - zawsze gotowa wysłuchać i zrozumieć indywidualne potrzeby, nawet poza godzinami pracy.
Patrycja Z.
Do p. Alicji Małeckiej trafiłam w maju 2019 r. w momencie sprzedaży mojego mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym oraz kupna nowego, większego mieszkania - także w większości na kredyt. Nie wierzyłam, że moja kondycja finansowa pozwoli na wzięcie korzystnego dla mnie kredytu hipotecznego, na szczęście trafiłam na panią Alicję:)(więcej…)
Katarzyna Stefańczyk
Planując zakup mieszkania nie wiedzieliśmy od czego zacząć starania o kredyt. Pani Alicja bardzo nam pomogła w wyborze oferty, wypełnieniu wniosków do banku. Co ważne była z nami na podpisaniu umowy, dzięki czemu czuliśmy się pewniej. Polecamy współpracę z tak miłym i doświadczonym doradcą kredytowym.
P. Sudoł
Panią Alicję polecili nam znajomi i szczerze polecam każdemu współpracę z tak doświadczonym doradcą. Pani Alicja pomogła nam przejść bezboleśnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego, odpowiadając na wszystkie pytania i wątpliwości. Pełen profesjonalizm i dobry kontakt to znaki rozpoznawcze Pani Alicji.
Sylwia Wiśniewska-Dura
Pełen profesjonalizm i zaangażowanie na każdym etapie procedowania kredytu hipotecznego. Doskonały kontakt. Pani Alicja jest osobą doświadczoną, godną zaufania i otwartą na potrzeby klienta. Jestem bardzo zadowolona i zdecydowanie polecam współpracę.
Maria Jamróz
Profesjonalna obsługa, życzliwość i zaangażowanie. Szczerze polecam usługi w zakresie doradztwa kredytowego. Kiedyś zarekomendowano mi firmę i panią Alicję Małecką, teraz ja mogę polecić ją innym.
Anna Czyż