Rząd ogłosił decyzję o wycofaniu się z prac nad programem Kredyt #naStart. Zgodnie z zapowiedziami ministra rozwoju i technologii, możemy spodziewać się, że nowa inicjatywa mająca na celu wsparcie mieszkaniowe zostanie przedstawiona na początku 2025 roku.
OGÓLNE ZAŁOŻENIA PROGRAMU:
- Kredyt na min 15 lat
- Oprocentowanie stałe przez 10 lat
- Dopłata wypłacana przez 10 lat
- Oprocentowanie kredytu będzie uzależnione od ilości osób w gosp. domowym:
- 1,5% dla 1os i 2 os gospodarstwa domowego
- 1% dla 3 os gospodarstwa domowego
- 0,5% dla 4 os gospodarstwa domowego
- 0% dla 5 os i więcej osób w gospodarstwie domowym
DLA KOGO?
- Single do 35 roku życia.
- Małżeństwa i pary nieformalne bez limitu wieku
- Nie posiadający obecnie i w przeszłości lokalu mieszkalnego lub domu
- Nie są i dotychczas nie byli stroną umowy kredytu mieszkaniowego
Jest kilka wyjątków:
- Posiada lub posiadał prawo własności do nie więcej niż jednego mieszkania lub domu jednorodzinnego (bądź spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie przekraczającym 50%, a mieszkanie to lub dom nie są przez nich zamieszkiwane od co najmniej 12 miesięcy
- Gospodarstwo domowe w którym jest min. 3 dzieci, może mieć więcej niż jeden lokal mieszkalny.
- Kredytobiorcy którzy przed 18 rokiem życia zbyli lub darowali mieszkanie osobie spoza swojego gospodarstwa domowego, a które to mieszkanie uzyskali na drodze dziedziczenia lub darowizny.
NA JAKI CEL?
- budowę domu jednorodzinnego, wraz z jego wykończeniem i nabyciem prawa własności działki lub jej części;
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, również z wykończeniem;
- realizację inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy;
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oraz na wykończenie.
KWOTA DOPŁAT I MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU
Dopłaty będą naliczane w zależności od ilości osób w gospodarstwie domowym – od określonej kwoty kredytu. Nie będzie natomiast limitu maksymalnej kwoty kredytu.
- 200 tys. zł przy 1 os w gospodarstwie domowym,
- 400 tys. zł przy 2 os,
- 450 tys. zł przy 3 os,
- 500 tys. zł przy 4 os,
- 600 tys. zł przy 5 os.
Dla Warszawy limity będą zwiększone o 20%, dla Wrocławia, Poznania, Krakowa i Gdańska o 10%. Nie będzie limitu wysokości wkładu własnego.
DOPŁATY A POWIERZCHNIA LOKALU
W Programie będzie limit powierzchni użytkowej lokalu/domu, który będzie wpływał na wysokość dopłaty. Przekroczenie wskazanego limitu nie będzie wykluczało z Programu, tylko zmniejszało przysługujące dopłaty.
- Limit powierzchni lokalu/domu określa wzór: 25 + 25 x liczba osób w gosp. domowym
- Jeśli przekroczymy powierzchnię to wysokość dopłaty do rat pomniejszana jest o 50 zł za każdy m2 przekroczenia.
Przykłady limitów powierzchni lokalu/domu:
- 50m2 – Singiel ( 25 + 25 x 1 os)
- 75m2 – Małżeństwo, związek nieformalny ( 25 + 25 x 2 os)
- 100m2 – Małżeństwo, związek + dziecko ( 25 + 25 x 3os)
Przykład przekroczenia limitów:
Singiel kupuje mieszkanie o powierzchni 60m2, limit obowiązuje do 50m2. Kredyt będzie udzielony, ale mamy przekroczenie o 10m2. Wysokość dopłaty będzie pomniejszona według wzoru: 10m2 x 50 zł = 500 zł
Jedynie przy budowie domu nie obowiązuje limit powierzchniowy, przy zakupie domu już tak.
KRYTERIUM DOCHODOWE
Kryterium dochodowe ustalane jest w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym:
- 7 tys. zł netto/mies. dla 1 os gospodarstwa domowego,
- 13 tys. zł netto/mies. dla 2 os gospodarstwa domowego,
- 16 tys. zł netto/mies. dla 3 os gospodarstwa domowego,
- 19,5 tys. zł netto/mies. dla 4 os gospodarstwa domowego,
- 23 tys. zł netto/mies. dla 5 os albo większego gospodarstwa domowego.
Kredytobiorcy przekraczający limit dochodu, będą mogli skorzystać z Programu, będzie natomiast obowiązywał ich algorytm pomniejszenia kwoty dopłat:
- Dla 1 os gosp. kwota dopłat do rat będzie obniżona o 50gr za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodu
- Dla 2 i więcej osób kwota dopłat do rat będzie obniżona o 25gr za każdy 1 zł przekroczenia limitu dochodu
Zapraszam na bezpłatną konsultację
Opinie Klientów
Zdecydowanie polecam usługi firmy Solemo Finanse i Panią Alicję jako eksperta do spraw kredytów. Współpraca przebiegła wzorowo, a kontakt z doradcą był bezproblemowy. Czas załatwienia sprawy szybki i co najważniejsze szczęśliwy 🙂
Pełny profesjonalizm od początku do końca procesu pozyskania kredytu! Szeroki zakres usług dopasowany do indywidualnych potrzeb kredytobiorcy! Jeszcze raz dziękuję Pani Alicji, szczerze polecam jej usługi.
Z całego serca polecam Alicję jako ekspertkę kredytową! Jej wsparcie przerosło moje najśmielsze oczekiwania. Dzięki Alicji czułam się nie tylko profesjonalnie zaopiekowana, ale także wspierana na poziomie emocjonalnym, co w tak stresującym procesie, jak zakup wymarzonego mieszkania, było nieocenione. Były momenty, kiedy miałam ochotę zrezygnować, ale jej empatia, cierpliwość i motywujące podejście dodały mi sił i wiary, że wszystko się uda. Dziś mogę powiedzieć, że jestem szczęśliwą właścicielką swojego miejsca na ziemi, a to w dużej mierze zasługa Alicji. Dziękuję za wszystko i polecam z całego serca!
Bardzo polecam korzystanie z usług Pani Alicji. Panią Alicję cechuje profesjonalizm, cierpliwość i empatia, a cały proces ubiegania się o kredyt przy jej wsparciu był prosty i mało stresujący.
Polecam współpracę z Panią Alicją Małecką! Dzięki Jej pomocy proces ubiegania się o kredyt hipoteczny przebiegł sprawnie i zgodnie z założonymi terminami. Pani Alicja była pomocna na każdym etapie, wykazując się profesjonalizmem i zaangażowaniem. Dzięki Niej udało nam się sfinalizować cały proces z sukcesem. Dziękujemy za wsparcie i zdecydowanie polecamy Jej usługi!